Mehrfamilienhaus verkaufen mit Second Homes Immobilien

Die Nachfrage nach vermieteten Mehrfamilienhäusern und Wohnungen ist in Hamburg und Umgebung deutlich höher als das Angebot. Fast alle Stadtteile entwickeln sich derzeit positiv. Das wird von uns selbstverständlich berücksichtigt und genau beobachtet. Ein Verkauf ist dennoch recht komplex und umfangreicht. Hier geben wir Ihnen nützliche Tipps worauf Sie bei einem Verkauf achten sollten.

 


 

Geschnitten oder am Stück?

 

Wenn sich das Mehrfamilienhaus noch im Alleineigentum befindet, dann gibt es zwei Möglichkeiten. Entweder es wird so verkauft wie es ist oder man teilt es in sogenanntes Wohnungseigentum auf. Diese Aufteilung und die damit verbundene Einzelvermarktung erzielt meistens einen deutlich höheren Verkaufserlös - nimmt aber auch eine längere Vermarktungszeit in Anspruch. Sollten Sie darüber nachdenken Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen, dann sollte dafür eine passende Vermarktungsstrategie entwickelt werden. Der erste Eindruck ist der Wichtigste! Daher sollte alles gut vorbereitet sein ,um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu sichern. Wir können zwar auch keine Wunder bewirken, aber wir geben immer unserer Bestes. Das garantieren wir Ihnen!
 

Bewertung eines Mehrfamilienhauses

Der Wert eines Mehrfamilienhauses ist abhängig von den zu erzielenden Mieteinnahmen und dem aktuellen Zustand des Hauses. Der Wert wird in der Regel mit dem aufwendigen Ertragswertverfahren berechnet und berücksichtigt auch mögliches Mietsteigerungspotential. Bei einer Vermarktung über uns erhalten Sie die Bewertung selbstverständlich kostenlos.

Stille Reserve unter dem Dach?

In den Ballungszentren ist jeder Quadratmeter bares Geld wert. Das ermöglicht vielen Hauseigentümern derzeit ungenutzte Flächen zu hohen Preisen zu verkaufen. Wenn Ihr Mehrfamilienhaus z.B. über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt, dann sollte baurechtlich geprüft werden welches Potential hier vorhanden ist. Sollte Ihr Haus über ein Flachdach verfügen, dann besteht vielleicht sogar die Möglichkeit eine Etage aufzustocken und die Dachfläche als "Bauplatz" zu verkaufen. Gerade in begehrten Stadtteilen lassen sich hierdurch hohe Verkaufspreise erzielen.

Es empfiehlt sich also frühzeitig mit uns in Kontakt zu treten, um gemeinsam ein Vermarktungskonzept zu entwickeln. Diskretion und der sensible Umgang mit Zahlen, Daten und beteiligten Personen, die nicht namentlich genannt werden möchten, ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

Jetzt Mehrfamilienhaus verkaufen

 

 

 

Second Homes Immobilien

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