Modernes Wohnen über 3 Ebenen im schönen Alsterdorf!

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Datenblatt
ImmoNrSH18031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22337
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
ImmoNrSH18031 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22337
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese moderne Wohnanlage wurde 2006 errichtet und liegt in toller grüner Umgebung von Alsterdorf. Hier trifft urbanes Wohnen auf idyllische Moderne. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf drei Wohnebenen und bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Zum Haus gehört ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der genügend Platz für zwei kleinere Autos bietet, wird für 20.000,- € zusätzlich erworben.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen Charme. Die ca. 105 m² Wohn-, und Nutzfläche verteilt sich großzügig auf gut geschnittene Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Ess-, und Küchenbereich. Alles ist offen gestaltet und mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet. Über die ganze Wandbreite erstreckt sich ein praktischer Einbauschrank mit Schiebemodulen. Die Küche empfängt Sie im modernen Design (helle Fronten mit grauer Granitarbeitsplatte). Hier befindet sich auch der Zugang zum überdachten Balkon. Das Obergeschoss ist über einer moderne Echtholztreppe mit Stufenbeleuchtung zu erreichen. Hier befindet sich eine vielseitig nutzbare Galerie mit vielen Abstellmöglichkeiten und der Zugang zum 2. überdachten Balkon. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet viel Platz. Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Walk-Inn Dusche ausgestattet. Direkt davor befindet sich ein Einbauschrank mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Der Souterrain verfügt über ein weiteres großes Zimmer, ein helles Duschbad mit Tageslicht und weitere Staufläche hinter der Funktionstreppe.

Besonderheit: Das Obergeschoss hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und bietet die Möglichkeit einer separaten Nutzung (z.B. Vermietung).

Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2021
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Fenster:
Kunststofffenster 3-fach verglast

Heizung und Warmwasser:
über zentrale Heizungsanlage

Bodenbeläge:
Parkettboden im Souterrain und EG und OG, Echtholzdielen Kirsche im Schlafzimmer

Küche:
moderne offene Einbauküche (Vanille-Fronten) mit grauer Granitplatte inkl. Markengeräte und Cerankochfeld

Bäder:
Tageslichtbad mit Dusche im Souterrain und Duschbad mit großer Walk-Inn-Dusche, Waschtisch mit Ablage und Hänge-WC im OG
Der Stadtteil Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs und bietet stadtnahes Wohnen im Grünen. Hier fließt fast buchstäblich der Alsterlauf vor der Haustür. Auch der Stadtpark oder das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor liegt nicht weit entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Dinge für den täglichen Gebrauch können in nur wenigen Minuten zu Fuß eingekauft werden. Der S-Bahnhof "Ohlsdorf" und der U-Bahnhof "Sengelmannstr." ist nicht weit entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger City. Wer lieber überdacht shoppen gehen möchte, für den bietet das Alstertal Einkaufszentrum viele exklusive Geschäfte und ist mit dem PKW oder aber dem ÖPNV gut zu erreichen.

Für die Kleinen befindet sich auf dem Hausgrundstück ein kleiner Spielplatz. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Kaufpreis479.000 €
Hausgeld359 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis479.000 €
Hausgeld359 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese moderne Wohnanlage wurde 2006 errichtet und liegt in toller grüner Umgebung von Alsterdorf. Hier trifft urbanes Wohnen auf idyllische Moderne. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf drei Wohnebenen und bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Zum Haus gehört ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der genügend Platz für zwei kleinere Autos bietet, wird für 20.000,- € zusätzlich erworben.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen Charme. Die ca. 105 m² Wohn-, und Nutzfläche verteilt sich großzügig auf gut geschnittene Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Ess-, und Küchenbereich. Alles ist offen gestaltet und mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet. Über die ganze Wandbreite erstreckt sich ein praktischer Einbauschrank mit Schiebemodulen. Die Küche empfängt Sie im modernen Design (helle Fronten mit grauer Granitarbeitsplatte). Hier befindet sich auch der Zugang zum überdachten Balkon. Das Obergeschoss ist über einer moderne Echtholztreppe mit Stufenbeleuchtung zu erreichen. Hier befindet sich eine vielseitig nutzbare Galerie mit vielen Abstellmöglichkeiten und der Zugang zum 2. überdachten Balkon. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet viel Platz. Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Walk-Inn Dusche ausgestattet. Direkt davor befindet sich ein Einbauschrank mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Der Souterrain verfügt über ein weiteres großes Zimmer, ein helles Duschbad mit Tageslicht und weitere Staufläche hinter der Funktionstreppe.

Besonderheit: Das Obergeschoss hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und bietet die Möglichkeit einer separaten Nutzung (z.B. Vermietung).

Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2021
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Fenster:
Kunststofffenster 3-fach verglast

Heizung und Warmwasser:
über zentrale Heizungsanlage

Bodenbeläge:
Parkettboden im Souterrain und EG und OG, Echtholzdielen Kirsche im Schlafzimmer

Küche:
moderne offene Einbauküche (Vanille-Fronten) mit grauer Granitplatte inkl. Markengeräte und Cerankochfeld

Bäder:
Tageslichtbad mit Dusche im Souterrain und Duschbad mit großer Walk-Inn-Dusche, Waschtisch mit Ablage und Hänge-WC im OG
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs und bietet stadtnahes Wohnen im Grünen. Hier fließt fast buchstäblich der Alsterlauf vor der Haustür. Auch der Stadtpark oder das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor liegt nicht weit entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Dinge für den täglichen Gebrauch können in nur wenigen Minuten zu Fuß eingekauft werden. Der S-Bahnhof "Ohlsdorf" und der U-Bahnhof "Sengelmannstr." ist nicht weit entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger City. Wer lieber überdacht shoppen gehen möchte, für den bietet das Alstertal Einkaufszentrum viele exklusive Geschäfte und ist mit dem PKW oder aber dem ÖPNV gut zu erreichen.

Für die Kleinen befindet sich auf dem Hausgrundstück ein kleiner Spielplatz. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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