Familien aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus mit Vollkeller in begehrter Wohnlage!

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datasheet
Property IDSH18024
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22927
TownGroßhansdorf
CountryGermany
Living area140 m²
Usable area70 m²
Size of Site600 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
BalconyYes
TerraceYes
Property IDSH18024 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22927
TownGroßhansdorf CountryGermany
Living area140 m² Usable area70 m²
Size of Site600 m² Number of rooms5
Number of bathrooms2 HeatingGas
HeatingCentral heating BalconyYes
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im Flur, von dem alle weiteren Räume zu begehen sind. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein helles und großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum gemütlichen Wintergarten, dem Duschbad mit Tageslicht, der Küche mit Einbauküche aus Echtholz inkl. E-Geräte und einem weiteren individuell zu nutzendem Zimmer. Der Wintergarten ist beheizt und kann so auch im Winter genutzt werden.

Vom Flur aus erreicht man über eine geschlossene Treppe das DG. Hier stehen 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung-

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich nützliche Lagerflächen, ein großer HWR Bereich sowie die Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Im Außenbereich befindet sich noch ein Pkw-Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung von Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.05.2028
Final energy demand: 230.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1959
Essencial energy source: Gas
Class: G

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise mit Aussenrollläden

Heizung und Warmwasser:
Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann

Bodenbeläge:
Holzdielen, Parkett und Fliesen

Küche:
Einbauküche aus Echtholz inkl. E-Geräten

Bäder:
Duschbad mit Tageslicht im EG, Wannenbad mit Tageslicht im DG
Die Waldgemeinde" Großhansdorf ist eine idyllische und grüne Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Großhansdorf war von jeher ein beliebtes Ziel für Ausflügler sowohl als auch für wohlhabende Städter, die die Entspannung und die Ruhe suchten. Wohnstraßen mit Alleen-Charakter, Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen bis heute das Ortsbild.

Hamburg ist durch die A1 Autobahnabfahrt (Ahrensburg) in nur 30 Minuten und Lübeck in ca. 40 Minuten zu erreichen. Großhansdorf ist durch die Linie U1 an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die U-Bahnstation. "Kiekut" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger City.

Supermärkte sowie kleine gemütliche Geschäfte, Bäckereien uvm. sind ebenfalls in Großhansdorf vorhanden.
In der Gemeinde ist auch für Kinder gut gesorgt. Es gibt ein Schulzentrum mit Grundschule, allen weiteren Bildungszweigen und eine weitere Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Übergabe der Immobilie Ende 2019/Anfang 2020
Purchase price498.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1959
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until29.05.2028
Final energy demand230,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1959
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1959
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until29.05.2028
Final energy demand230,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1959
Main fuel typeGas
Purchase price498.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im Flur, von dem alle weiteren Räume zu begehen sind. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein helles und großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum gemütlichen Wintergarten, dem Duschbad mit Tageslicht, der Küche mit Einbauküche aus Echtholz inkl. E-Geräte und einem weiteren individuell zu nutzendem Zimmer. Der Wintergarten ist beheizt und kann so auch im Winter genutzt werden.

Vom Flur aus erreicht man über eine geschlossene Treppe das DG. Hier stehen 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung-

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich nützliche Lagerflächen, ein großer HWR Bereich sowie die Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Im Außenbereich befindet sich noch ein Pkw-Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung von Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.05.2028
Final energy demand: 230.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1959
Essencial energy source: Gas
Class: G

Ausstattung der Immobilie Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise mit Aussenrollläden

Heizung und Warmwasser:
Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann

Bodenbeläge:
Holzdielen, Parkett und Fliesen

Küche:
Einbauküche aus Echtholz inkl. E-Geräten

Bäder:
Duschbad mit Tageslicht im EG, Wannenbad mit Tageslicht im DG
Hier befindet sich die Immobilie Die Waldgemeinde" Großhansdorf ist eine idyllische und grüne Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Großhansdorf war von jeher ein beliebtes Ziel für Ausflügler sowohl als auch für wohlhabende Städter, die die Entspannung und die Ruhe suchten. Wohnstraßen mit Alleen-Charakter, Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen bis heute das Ortsbild.

Hamburg ist durch die A1 Autobahnabfahrt (Ahrensburg) in nur 30 Minuten und Lübeck in ca. 40 Minuten zu erreichen. Großhansdorf ist durch die Linie U1 an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die U-Bahnstation. "Kiekut" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger City.

Supermärkte sowie kleine gemütliche Geschäfte, Bäckereien uvm. sind ebenfalls in Großhansdorf vorhanden.
In der Gemeinde ist auch für Kinder gut gesorgt. Es gibt ein Schulzentrum mit Grundschule, allen weiteren Bildungszweigen und eine weitere Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Other data for the property Übergabe der Immobilie Ende 2019/Anfang 2020
Contact person

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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