NEUBAU! Schöne Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück in Großhansdorf!

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Datenblatt
ImmoNrSH18030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22927
OrtGroßhansdorf
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNrSH18030 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ22927
OrtGroßhansdorf LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 20.000,- EUR inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Auf dem hier angebotene Grundstück entsteht demnächst ein Doppelhaus als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise und mit zeitloser Klinkerfassade. Der familienfreundliche Grundriss kann wahlweise als 4 bzw. 5 - Zimmer Variante ausgeführt werden. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie Gartenterrasse und zwei Pkw-Stellplätzen.

Das Gesamtgrundstück mit 920m² wird im Zuge der Erstellung ideell geteilt und jedes Haus erhält einen 1/2 Miteigentumsanteil.

Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis in Höhe von 138.000,-- EUR, die Baukosten in Höhe von 192.000,-- EUR, die Baunebenkosten in Höhe von 40.000,-- EUR sowie einen Kostenausgleich in Höhe von 30.000,-- EUR für den anderen Baupartner, der bereits die Planungskosten übernommen und die Baureife des Grundstücks mit Baugenehmigung erwirkt hat. Die Baugenehmigung liegt vor und die Baumaßnahmen sollen Ende August 2018 starten. Eine Fertigstellung ist für Mitte 2019 geplant. Die Grunderwerbsteuer ist nur auf den Grundstückspreis zu entrichten, da der Erwerber einen eigenen Bauwerksvertrag mit der bauausführenden Firma schließt.

Der Erwerber verpflichtet sich im Zuge des Grundstückserwerbs einen Bauvertrag für die geplante Doppelhaushälfte zu schließen und die Teilungserklärung zusammen mit dem anderen Grundstückseigentümer zu begründen.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Fenster: Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung, Rolläden

Heizung und Warmwasser: zentrale Heizungsanlage Gas mit WW-Bereitung

Bodenbeläge: ohne (nur in Küche und Sanitärbereichen Fliesen nach Bemusterung)

Küche: nicht im Leistungspaket enthalten

Bäder: Gäste-Duschbad im EG, Bad mit Dusche und Wanne im DG
Die Waldgemeinde" Großhansdorf ist eine idyllische und grüne Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Großhansdorf war von jeher ein beliebtes Ziel für Ausflügler sowohl als auch für wohlhabende Städter, die die Entspannung und die Ruhe suchten. Wohnstraßen mit Alleen-Charakter, Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen bis heute das Ortsbild.

Hamburg ist durch die A1 Autobahnabfahrt (Ahrensburg) in nur 30 Minuten und Lübeck in ca. 40 Minuten zu erreichen. Großhansdorf ist durch die Linie U1 an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die U-Bahnstation. "Kiekut" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger City.

Supermärkte sowie kleine gemütliche Geschäfte, Bäckereien uvm. sind ebenfalls in Großhansdorf vorhanden.
In der Gemeinde ist auch für Kinder gut gesorgt. Es gibt ein Schulzentrum mit Grundschule, allen weiteren Bildungszweigen und eine weitere Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision20.000,- EUR inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweisohne Energieausweis
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweisohne Energieausweis
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision20.000,- EUR inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Auf dem hier angebotene Grundstück entsteht demnächst ein Doppelhaus als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise und mit zeitloser Klinkerfassade. Der familienfreundliche Grundriss kann wahlweise als 4 bzw. 5 - Zimmer Variante ausgeführt werden. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie Gartenterrasse und zwei Pkw-Stellplätzen.

Das Gesamtgrundstück mit 920m² wird im Zuge der Erstellung ideell geteilt und jedes Haus erhält einen 1/2 Miteigentumsanteil.

Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis in Höhe von 138.000,-- EUR, die Baukosten in Höhe von 192.000,-- EUR, die Baunebenkosten in Höhe von 40.000,-- EUR sowie einen Kostenausgleich in Höhe von 30.000,-- EUR für den anderen Baupartner, der bereits die Planungskosten übernommen und die Baureife des Grundstücks mit Baugenehmigung erwirkt hat. Die Baugenehmigung liegt vor und die Baumaßnahmen sollen Ende August 2018 starten. Eine Fertigstellung ist für Mitte 2019 geplant. Die Grunderwerbsteuer ist nur auf den Grundstückspreis zu entrichten, da der Erwerber einen eigenen Bauwerksvertrag mit der bauausführenden Firma schließt.

Der Erwerber verpflichtet sich im Zuge des Grundstückserwerbs einen Bauvertrag für die geplante Doppelhaushälfte zu schließen und die Teilungserklärung zusammen mit dem anderen Grundstückseigentümer zu begründen.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Ausstattung der Immobilie Fenster: Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung, Rolläden

Heizung und Warmwasser: zentrale Heizungsanlage Gas mit WW-Bereitung

Bodenbeläge: ohne (nur in Küche und Sanitärbereichen Fliesen nach Bemusterung)

Küche: nicht im Leistungspaket enthalten

Bäder: Gäste-Duschbad im EG, Bad mit Dusche und Wanne im DG
Hier befindet sich die Immobilie Die Waldgemeinde" Großhansdorf ist eine idyllische und grüne Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Großhansdorf war von jeher ein beliebtes Ziel für Ausflügler sowohl als auch für wohlhabende Städter, die die Entspannung und die Ruhe suchten. Wohnstraßen mit Alleen-Charakter, Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen bis heute das Ortsbild.

Hamburg ist durch die A1 Autobahnabfahrt (Ahrensburg) in nur 30 Minuten und Lübeck in ca. 40 Minuten zu erreichen. Großhansdorf ist durch die Linie U1 an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die U-Bahnstation. "Kiekut" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger City.

Supermärkte sowie kleine gemütliche Geschäfte, Bäckereien uvm. sind ebenfalls in Großhansdorf vorhanden.
In der Gemeinde ist auch für Kinder gut gesorgt. Es gibt ein Schulzentrum mit Grundschule, allen weiteren Bildungszweigen und eine weitere Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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