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Datenblatt
ImmoNrSH19078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21224
OrtRosengarten / Klecken
StraßeMühlenstr.
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrSH19078 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21224
OrtRosengarten / Klecken StraßeMühlenstr.
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Rosengarten OT Klecken, entstehen aktuell 10 hochwertige und barrierearme Eigentumswohnungen sowie 2 Penthäuser mit großer Dachterrasse. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2020 geplant.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil von ca. 30m. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer sowie altengerechtem Bad mit ebenerdiger Dusche. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört der Pkw-Stellplatz Nr. 13 der für 7.500,- EUR zusätzlich erworben wird.

Die Wohnung kann kostenneutral auch als großzügige 2-Zimmer Wohnung hergestellt werden!

Ideal als Altersruhesitz oder zur Vermietung. Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Verkaufsprospekt an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 33.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung gemäß Baubeschreibung:

- Beste Bauqualität in Kalksandstein

- zeitlose Klinkerfassade

- moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- elektrische Aussenrolläden

- effiziente Heizungsanlage mit Solarthermie

- Balkone und Dachterrassen in Holzoptik

- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesenauswahl

- moderne Designerböden nach Bemusterung

- eigener Pkw Stellplatz (gegen Aufpreis)
Umsäumt von schöner Natur und einer perfekten Anbindung nach Hamburg, ist Klecken ein liebenswerter Lebensraum für alle, die Ruhe mit hohem Wohnkomfort suchen.

Der Bahnhof Klecken (HVV-Anschluß, Großbereich) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE MARKT mit Bäckerei) liegen nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich u.a. der wunderschöne Klecker Wald an. Die Stadt Hamburg ist über die A1 oder A7 in ca. 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit in den umliegenden Städten Buchholz und Hittfeld besonderen Wünschen in allen Branchen nachzugehen.
Fertigstellung 1. Quartal 2020
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld200 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2028
Endenergiebedarf33,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2028
Endenergiebedarf33,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld200 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Rosengarten OT Klecken, entstehen aktuell 10 hochwertige und barrierearme Eigentumswohnungen sowie 2 Penthäuser mit großer Dachterrasse. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2020 geplant.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil von ca. 30m. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer sowie altengerechtem Bad mit ebenerdiger Dusche. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört der Pkw-Stellplatz Nr. 13 der für 7.500,- EUR zusätzlich erworben wird.

Die Wohnung kann kostenneutral auch als großzügige 2-Zimmer Wohnung hergestellt werden!

Ideal als Altersruhesitz oder zur Vermietung. Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Verkaufsprospekt an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 33.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Ausstattung gemäß Baubeschreibung:

- Beste Bauqualität in Kalksandstein

- zeitlose Klinkerfassade

- moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- elektrische Aussenrolläden

- effiziente Heizungsanlage mit Solarthermie

- Balkone und Dachterrassen in Holzoptik

- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesenauswahl

- moderne Designerböden nach Bemusterung

- eigener Pkw Stellplatz (gegen Aufpreis)
Hier befindet sich die Immobilie Umsäumt von schöner Natur und einer perfekten Anbindung nach Hamburg, ist Klecken ein liebenswerter Lebensraum für alle, die Ruhe mit hohem Wohnkomfort suchen.

Der Bahnhof Klecken (HVV-Anschluß, Großbereich) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE MARKT mit Bäckerei) liegen nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich u.a. der wunderschöne Klecker Wald an. Die Stadt Hamburg ist über die A1 oder A7 in ca. 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit in den umliegenden Städten Buchholz und Hittfeld besonderen Wünschen in allen Branchen nachzugehen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Fertigstellung 1. Quartal 2020
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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