+++TOP Preis! Bungalow mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnlage+++

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrSH19072
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22457
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNrSH19072 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ22457
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße404 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1965 in Holzrahmenbauweise von der Firma Nordmarkhaus erbaut und verfügt über einen massiven Teilkeller mit Außenzugang. Das DG des Hauses wurde vor einigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut, wurde in der hier angegebenen Wohnfläche aber nicht berücksichtigt. Aufgrund der geringen Dachneigung und der Schrägen, sind die Räume eingeschränkt nutzbar. Es handelt sich hier um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche (DIN Fläche max. 40 m²).


Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Wohn-/ und Esszimmer. Der Essbereich könnte als 5. Zimmer auch separat genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten, die Einbauküche muss ausgetauscht werden. Alle Fenster wurden im Jahre 2001 erneuert und verfügen über Aussenrolläden.

Der Teilkeller bietet viel Platz und Stauraum. Hier befindet sich ein Souterrainbereich mit Tageslicht und offenem Kamin, eine Kellerbar, Speisekammer sowie Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Fa. Viessmann Vitodens 333) - Einbau 12/2012.


Das Haus verfügt über einen kleinen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Das Grundstück wurde kürzlich im hinteren Bereich mit einem Doppelhaus bebaut, die der jetzigen WEG zugehören. Das Haus wird eigenständig verwaltet und hat einen Anteil von 44/100stel am Gesamtgrundstück - hier 404 m². Es gibt keinen bestellten Verwalter, jeder Hauseigentümer kümmert sich um seine Wohneinheit (Betrieb und Instandhaltung).


Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergiebedarf: 376.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Bungalow in gut gedämmter Holzrahmenbausweise

- massiver Teilkeller mit Souterrainbereich

- moderne Gas-Brennwert-Heizung

- Duschbad und Gäste WC

- gute und großzügige Raumaufteilung

- separate Wohneinheit im Dachgeschoss (Vermietung möglich)

- ruhige und gefragte Wohnlage in Hamburg Schnelsen

- großer Terrassenbereich in Süd/Westausrichtung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung besteht ausschließlich aus Einzel bzw. Doppelhäuser. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Das Haus ist sofort verfügbar und wird miet-/pachtfrei übergeben. Die Außenanlagen sind aufgrund der durchgeführten Neubebauung des hinteren Grundstücks teilweise neu herzustellen.
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.01.2029
Endenergiebedarf376,54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.01.2029
Endenergiebedarf376,54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1965 in Holzrahmenbauweise von der Firma Nordmarkhaus erbaut und verfügt über einen massiven Teilkeller mit Außenzugang. Das DG des Hauses wurde vor einigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut, wurde in der hier angegebenen Wohnfläche aber nicht berücksichtigt. Aufgrund der geringen Dachneigung und der Schrägen, sind die Räume eingeschränkt nutzbar. Es handelt sich hier um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche (DIN Fläche max. 40 m²).


Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Wohn-/ und Esszimmer. Der Essbereich könnte als 5. Zimmer auch separat genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten, die Einbauküche muss ausgetauscht werden. Alle Fenster wurden im Jahre 2001 erneuert und verfügen über Aussenrolläden.

Der Teilkeller bietet viel Platz und Stauraum. Hier befindet sich ein Souterrainbereich mit Tageslicht und offenem Kamin, eine Kellerbar, Speisekammer sowie Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Fa. Viessmann Vitodens 333) - Einbau 12/2012.


Das Haus verfügt über einen kleinen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Das Grundstück wurde kürzlich im hinteren Bereich mit einem Doppelhaus bebaut, die der jetzigen WEG zugehören. Das Haus wird eigenständig verwaltet und hat einen Anteil von 44/100stel am Gesamtgrundstück - hier 404 m². Es gibt keinen bestellten Verwalter, jeder Hauseigentümer kümmert sich um seine Wohneinheit (Betrieb und Instandhaltung).


Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergiebedarf: 376.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Bungalow in gut gedämmter Holzrahmenbausweise

- massiver Teilkeller mit Souterrainbereich

- moderne Gas-Brennwert-Heizung

- Duschbad und Gäste WC

- gute und großzügige Raumaufteilung

- separate Wohneinheit im Dachgeschoss (Vermietung möglich)

- ruhige und gefragte Wohnlage in Hamburg Schnelsen

- großer Terrassenbereich in Süd/Westausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung besteht ausschließlich aus Einzel bzw. Doppelhäuser. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus ist sofort verfügbar und wird miet-/pachtfrei übergeben. Die Außenanlagen sind aufgrund der durchgeführten Neubebauung des hinteren Grundstücks teilweise neu herzustellen.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Second Homes Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

040 / 52154084
Kontakt Kontakt