Wohnen wie im Reihenhaus! Neubau einer 5-Zimmer Terrassenwohnung mit eigenem Garten!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrSH18061
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21224
OrtRosengarten / Klecken
StraßeMühlenstr.
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNrSH18061 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21224
OrtRosengarten / Klecken StraßeMühlenstr.
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: courtagefrei - direkt vom Bauträger

Details zur Immobilie
Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Rosengarten OT Klecken, entstehen demnächst 10 hochwertige und barrierearme Eigentumswohnungen sowie 2 Penthäuser mit großer Dachterrasse.

Die angebotene Wohnung ist eine Zusammenführung der Wohnung Nr.1 und 2 mit einer Größe von ca. 147 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von ca. 180 m². Selbstverständlich bleiben die getrennten Wohnungseingänge erhalten, so dass man in der Zukunft jederzeit die Möglichkeit hat, die Wohnungen wieder zu trennen und anderweitig zu nutzen (z.B. bei Reduzierung im Alter - Vermietung der anderen Wohnung) oder zu verkaufen (separate Grundbuchblätter).

Die Wohnung verfügt über zwei optimal ausgerichtete Terrassen sowie eigenem Garten. Zusätzlich stehen zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung - diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird über Solarthermie gewährleistet.

Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Verkaufsprospekt an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 33.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung gemäß Baubeschreibung:

- Beste Bauqualität in Kalksandstein

- zeitlose Klinkerfassade

- großzügiger 5-Zimmer Grundrisse mit Wohnküchen

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- elektrische Aussenrolläden

- effiziente Heizungsanlage mit Solarthermie

- 2 überdachte Terrassen in Holzoptik

- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung

- Gäste Duschbad mit integriertem HWR Bereich

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesenauswahl

- moderne Designerböden nach Bemusterung

- 2 eigene Pkw Stellplätze
Umsäumt von schöner Natur und einer perfekten Anbindung nach Hamburg, ist Klecken ein liebenswerter Lebensraum für alle, die Ruhe mit hohem Wohnkomfort suchen.

Der Bahnhof Klecken (HVV-Anschluß, Großbereich) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE MARKT mit Bäckerei) liegen nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich u.a. der wunderschöne Klecker Wald an. Die Stadt Hamburg ist über die A1 oder A7 in ca. 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit in den umliegenden Städten Buchholz und Hittfeld besonderen Wünschen in allen Branchen nachzugehen.
Bezugsfertig im I. Quartal 2020
Kaufpreis549.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provisioncourtagefrei - direkt vom Bauträger
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2028
Endenergiebedarf33,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2028
Endenergiebedarf33,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis549.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provisioncourtagefrei - direkt vom Bauträger
Währung
Beschreibung der Immobilie Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Rosengarten OT Klecken, entstehen demnächst 10 hochwertige und barrierearme Eigentumswohnungen sowie 2 Penthäuser mit großer Dachterrasse.

Die angebotene Wohnung ist eine Zusammenführung der Wohnung Nr.1 und 2 mit einer Größe von ca. 147 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von ca. 180 m². Selbstverständlich bleiben die getrennten Wohnungseingänge erhalten, so dass man in der Zukunft jederzeit die Möglichkeit hat, die Wohnungen wieder zu trennen und anderweitig zu nutzen (z.B. bei Reduzierung im Alter - Vermietung der anderen Wohnung) oder zu verkaufen (separate Grundbuchblätter).

Die Wohnung verfügt über zwei optimal ausgerichtete Terrassen sowie eigenem Garten. Zusätzlich stehen zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung - diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird über Solarthermie gewährleistet.

Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Verkaufsprospekt an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 33.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Ausstattung gemäß Baubeschreibung:

- Beste Bauqualität in Kalksandstein

- zeitlose Klinkerfassade

- großzügiger 5-Zimmer Grundrisse mit Wohnküchen

- Fenster mit 3-fach Verglasung

- elektrische Aussenrolläden

- effiziente Heizungsanlage mit Solarthermie

- 2 überdachte Terrassen in Holzoptik

- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung

- Gäste Duschbad mit integriertem HWR Bereich

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesenauswahl

- moderne Designerböden nach Bemusterung

- 2 eigene Pkw Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Umsäumt von schöner Natur und einer perfekten Anbindung nach Hamburg, ist Klecken ein liebenswerter Lebensraum für alle, die Ruhe mit hohem Wohnkomfort suchen.

Der Bahnhof Klecken (HVV-Anschluß, Großbereich) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE MARKT mit Bäckerei) liegen nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich u.a. der wunderschöne Klecker Wald an. Die Stadt Hamburg ist über die A1 oder A7 in ca. 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit in den umliegenden Städten Buchholz und Hittfeld besonderen Wünschen in allen Branchen nachzugehen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bezugsfertig im I. Quartal 2020
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Second Homes Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

040 / 52154084
Kontakt Kontakt