Erstbezug nach Sanierung! Charmantes Jugendstilhaus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage!

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Property IDSH18060
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code22587
TownHamburg
CountryGermany
FloorGround floor
Living area572 m²
Usable area145 m²
Size of Site600 m²
Number of rooms18
HeatingGas
HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place
TerraceYes
Property IDSH18060 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code22587
TownHamburg CountryGermany
FloorGround floor Living area572 m²
Usable area145 m² Size of Site600 m²
Number of rooms18 HeatingGas
HeatingCentral heating Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place TerraceYes

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
Das angebotene Zinshaus wurde im Jahre 1907 erbaut und in den letzten 2 Jahren vollständig saniert. In dem Zuge wurden alle Leitungssysteme, Heizung sowie Fenster erneuert und der gesamte Innenbereich stilecht saniert. Der Spitzboden wurde zusätzlich als Wohnung ausgebaut.

Das Haus verteilt sich nun über 4 abgeschlossene Wohneinheiten mit Größen zwischen 72 und 172 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 40 m² großen Souterrainbereich, der eine wohnähnliche Nutzung zulässt- Alle anderen Wohnungen haben zugeordnete Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch - und Trockenraum.

Der Garten ist angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich ergänzen Balkone in Ständerbauweise die Wohnungen im Obergeschoss.

Ein tolles Haus für Anleger, Teil-Selbstnutzer oder Großfamilien, die alle unter einem Dach leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 17.11.2028
Final energy demand: 199.44 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1907
Essencial energy source: Gas
Class: F

- HOHE ALTBAUDECKEN 3,00 M BIS 3,40 M HÖHE

- MODERNE HEIZUNGSANLAGE (GAS)

- STILECHTE HOLZFENSTER

- ORIGINAL HOLZDIELENBODEN (PITCHPINE) GESCHLIFFEN UND GEÖLT SOWIE GEKALKTES PARKETT

- ORIGINAL INNENTÜREN MIT KASSETTE SOWIE DOPPELSCHIEBETÜR

- HOCHWERTIGE SANITÄRBEREICHE MIT GROSSER ECHTGLASDUSCHE (WALK-IN)

- SEP. GÄSTEDUSCHBÄDER

- MEDITERRANE GARTENTERRASSE IN HOLZ

- SCHÖNER GARTENBEREICH

- SOUTERRAINBEREICH CA. 40 QM - WOHNÄHNLICH NUTZBAR FÜR EG WOHNUNG
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Blankenese, nur wenige Gehminuten vom Erik-Blumfeld-Platz und der S-Bahn-Station (S1) entfernt. Verschiedene Schulen, Kitas sowie das Blankeneser Hallenbad sind ebenfalls schnell erreichbar.

Naturfreunde entspannen im nahe gelegenen Goßlers- oder Hessepark. Die Elbe erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Gehminuten.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt miet- und pachtfrei!

Der Energieausweis liegt vor.

Die Fa. Second Homes Immobilien ist auf den Verkauf und die Bewertung von Häusern und Wohnungen in Hamburg und den Elbvororten spezialisiert. Gerne stehen wir auch Ihnen mit unserer Erfahrung zur Verfügung.

Als professioneller Immobilienvermittler verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Bauzeichnungen, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.second-homes.de
Purchase price3.650.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1907
ConditionFirst use after renovation
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until17.11.2028
Final energy demand199,44 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1907
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1907
ConditionFirst use after renovation
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until17.11.2028
Final energy demand199,44 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1907
Main fuel typeGas
Purchase price3.650.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property Das angebotene Zinshaus wurde im Jahre 1907 erbaut und in den letzten 2 Jahren vollständig saniert. In dem Zuge wurden alle Leitungssysteme, Heizung sowie Fenster erneuert und der gesamte Innenbereich stilecht saniert. Der Spitzboden wurde zusätzlich als Wohnung ausgebaut.

Das Haus verteilt sich nun über 4 abgeschlossene Wohneinheiten mit Größen zwischen 72 und 172 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 40 m² großen Souterrainbereich, der eine wohnähnliche Nutzung zulässt- Alle anderen Wohnungen haben zugeordnete Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch - und Trockenraum.

Der Garten ist angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich ergänzen Balkone in Ständerbauweise die Wohnungen im Obergeschoss.

Ein tolles Haus für Anleger, Teil-Selbstnutzer oder Großfamilien, die alle unter einem Dach leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 17.11.2028
Final energy demand: 199.44 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1907
Essencial energy source: Gas
Class: F

Ausstattung der Immobilie - HOHE ALTBAUDECKEN 3,00 M BIS 3,40 M HÖHE

- MODERNE HEIZUNGSANLAGE (GAS)

- STILECHTE HOLZFENSTER

- ORIGINAL HOLZDIELENBODEN (PITCHPINE) GESCHLIFFEN UND GEÖLT SOWIE GEKALKTES PARKETT

- ORIGINAL INNENTÜREN MIT KASSETTE SOWIE DOPPELSCHIEBETÜR

- HOCHWERTIGE SANITÄRBEREICHE MIT GROSSER ECHTGLASDUSCHE (WALK-IN)

- SEP. GÄSTEDUSCHBÄDER

- MEDITERRANE GARTENTERRASSE IN HOLZ

- SCHÖNER GARTENBEREICH

- SOUTERRAINBEREICH CA. 40 QM - WOHNÄHNLICH NUTZBAR FÜR EG WOHNUNG
Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Blankenese, nur wenige Gehminuten vom Erik-Blumfeld-Platz und der S-Bahn-Station (S1) entfernt. Verschiedene Schulen, Kitas sowie das Blankeneser Hallenbad sind ebenfalls schnell erreichbar.

Naturfreunde entspannen im nahe gelegenen Goßlers- oder Hessepark. Die Elbe erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Gehminuten.
Other data for the property Die Übergabe der Wohnung erfolgt miet- und pachtfrei!

Der Energieausweis liegt vor.

Die Fa. Second Homes Immobilien ist auf den Verkauf und die Bewertung von Häusern und Wohnungen in Hamburg und den Elbvororten spezialisiert. Gerne stehen wir auch Ihnen mit unserer Erfahrung zur Verfügung.

Als professioneller Immobilienvermittler verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Bauzeichnungen, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.second-homes.de
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Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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Second Homes Immobilien

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