Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

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Datenblatt
ImmoNrSH18050
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22159
OrtHamburg / Farmsen-Berne
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
BalkonJa
ImmoNrSH18050 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22159
OrtHamburg / Farmsen-Berne LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese kleine Wohnanlage wurde 1989 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung von Farmsen. Die Wohnanlage umfasst 9 Wohneinheiten auf einem 1076 m² großem Grundstück. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen (EG und Souterrain) und bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Zum Haus gehört ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb sowie ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die angebotene Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Tageslichtbad, der Küchenbereich und der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Einbauschrank. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit vorbereiteten Badanschlüssen. Hier kann mit wenig Aufwand das 2. Bad entstehen. Unter der Treppe befinden sich noch weitere Abstellflächen.

Besonderheit: Der Souterrain hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und bietet somit weiteren Gestaltungsfreiraum.

Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Fenster:
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
- zentrale Heizungsanlage (Gas)
- Beheizung der Räume durch moderne Flachheizkörper

Bodenbeläge:
- Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat und Fliesen in den übrigen Räumen

Küche:
- moderne Einbauküche inkl. E-Geräte

Bäder:
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Einbauschrank im EG
- vorbereitetes Bad im Souterrain
Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Der Stadteil ist bei Jung und Alt durch seine gute Infrastruktur mitten im Grünen sehr beliebt. Zahlreiche Teiche zeugen von aufgegebenen Tongruben, einer davon bildet heute das in ca. 35 Minuten zu Fuß zu erreichende Strandbad Farmsen. Der Pulverhofpark mit seinem kleinen See liegt in nur 10 Minuten Entfernung und lädt zum spazieren gehen ein.

Sämtliche Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken oder Apotheken, befinden sich z. B. im Einkaufzentrum Farmsen.

Für die Kleinen stehen verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Der U-Bahnhof Farmsen ist fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 20 Minuten mit der Linie U1 zum Hamburger Hauptbahnhof.
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld574 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.05.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.05.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld574 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese kleine Wohnanlage wurde 1989 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung von Farmsen. Die Wohnanlage umfasst 9 Wohneinheiten auf einem 1076 m² großem Grundstück. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen (EG und Souterrain) und bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Zum Haus gehört ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb sowie ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die angebotene Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Tageslichtbad, der Küchenbereich und der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Einbauschrank. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit vorbereiteten Badanschlüssen. Hier kann mit wenig Aufwand das 2. Bad entstehen. Unter der Treppe befinden sich noch weitere Abstellflächen.

Besonderheit: Der Souterrain hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und bietet somit weiteren Gestaltungsfreiraum.

Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Fenster:
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
- zentrale Heizungsanlage (Gas)
- Beheizung der Räume durch moderne Flachheizkörper

Bodenbeläge:
- Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat und Fliesen in den übrigen Räumen

Küche:
- moderne Einbauküche inkl. E-Geräte

Bäder:
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Einbauschrank im EG
- vorbereitetes Bad im Souterrain
Hier befindet sich die Immobilie Farmsen-Berne ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Der Stadteil ist bei Jung und Alt durch seine gute Infrastruktur mitten im Grünen sehr beliebt. Zahlreiche Teiche zeugen von aufgegebenen Tongruben, einer davon bildet heute das in ca. 35 Minuten zu Fuß zu erreichende Strandbad Farmsen. Der Pulverhofpark mit seinem kleinen See liegt in nur 10 Minuten Entfernung und lädt zum spazieren gehen ein.

Sämtliche Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken oder Apotheken, befinden sich z. B. im Einkaufzentrum Farmsen.

Für die Kleinen stehen verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Der U-Bahnhof Farmsen ist fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 20 Minuten mit der Linie U1 zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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