Haus verkaufen mit Second Homes Immobilien

Das Haus ist zu groß oder der Garten wird zur Last? Ein Umzug in eine andere Stadt steht an oder das Eigenheim muss aufgrund einer Ehescheidung veräußert werden. Spätestens dann ist es Zeit sich über viele Themen zu informieren. Lesen Sie hier wie Sie Ihr Haus verkaufen und welche Dinge Sie zu beachten haben.


 

Haus selber verkaufen - tschüss Freizeit!

Viele Hauseigentümer unterschätzen den zeitlichen Aufwand ihre Immobilie selber zu verkaufen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen ist das aber notwendig und erfordert persönlichen Einsatz und volle Aufmerksamkeit. Hier mal ein kleiner Auszug welche Aufgaben ein Makler für Sie übernimmt:

  • Marktgerechte Wertermittlung der Immobilie
  • Besorgen aller notwendigen Unterlagen 
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
  • Durchführung von Vertriebsmaßnahmen (Internet, Zeitung, Werbung)
  • Beantworten aller schriftlichen Anfragen, Telefonate, Terminwünsche
  • Besichtigungen
  • Preisverhandlung und Prüfung der Bonität
  • Kaufvertragserstellung und Notartermin
  • Hausübergabe

Äpfel & Birnen! Den richtigen Kaufpreis ermitteln!

Jedes Haus ist anders und individuell ausgestattet. Die marktgerechte Bewertung ist sehr wichtig und bestimmt den zu erzielenden Verkaufspreis. Wir empfehlen jedem Hauseigentümer mindestens alle 5 Jahre eine Bewertung durchführen zu lassen. Eine richtig bewertete Immobilie gibt Aufschluss über die eigenen finanziellen Möglichkeiten und erleichtert im Verkaufsfall die Bearbeitungszeit der finanzierenden Bank.

Haus geerbt! Was soll jetzt damit passieren?

Wer eine Immobilie geerbt hat steht oft vor der Entscheidung was damit passieren soll? Meistens sind bei älteren Häusern teure Renovierungen notwendig um die Immobilie vermieten zu können. Das bedeutet in den meisten Fällen die Aufnahme eines Bankkredits, der dann über die Miete abbezahlt wird. Was aber, wenn der Mieter nicht zahlt? Gehen Sie kein Risiko ein und werden Sie nicht zum Zwangsvermieter. Die aktuellen Grundstückspreise sind so hoch, dass sich selbst ein stark renovierungsbedürftiges Haus zu einem sehr guten Preis verkaufen lässt. Hierzu beraten wir Sie und mögliche Miterben gerne in einem persönlichen Gespräch. 

Sie möchten ein Haus verkaufen oder sich erst einmal über einen Verkauf informieren? Dann kontaktieren Sie uns!

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