Für Selbermacher! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!

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Property IDSH18032
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code22043
TownHamburg
CountryGermany
Floor3. OG
Living area51 m²
Usable area6 m²
Number of rooms2
HeatingOil, Electrical
Heatingdistrict heating
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place
BalconyYes
Property IDSH18032 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code22043
TownHamburg CountryGermany
Floor3. OG Living area51 m²
Usable area6 m² Number of rooms2
HeatingOil, Electrical Heatingdistrict heating
LiftElevator Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place BalconyYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung als auch der Keller sind bequem über den Hausfahrstuhl erreichbar und somit auch für ältere Bewohner interessant.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integriertem Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Süd/West-Lage), eine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Der Boden ist mit PVC in Holzoptik verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren, Küche und Bad sind zu erneuern. Es steht ein ca. 6m² großer Kellerraum zur Verfügung und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis enthalten.

Die Wohnung eignet sich nach Renovierung zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 17.07.2028
Final energy demand: 177.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1958
Essencial energy source: district heating
Class: F

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (schließen teilweise schwergängig)

Heizung und Warmwasser:
zentrale Heizungsanlage, Warmwasser über el. Boiler und Untertischgerät

Bodenbeläge:
PVC, Fliesen

Küche:
ältere Einbauküche (muss erneuert werden)

Bäder:
innenliegendes Wannenbad (renovierungsbedürftig)
Der Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und besticht durch zentrales wohnen mitten in grüner Umgebung. Unweit der Wohnung liegt z.B. der Öjendorfer Park mit dem bekannten Öjendorfer See oder das "Jenfelder Moor" ein idyllischer See, der vom Jenfelder Moorpark umgeben wird. Hier kann man nach Herzenslust Spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten und fußläufigen Nähe wie z.B. der Wochenmarkt, der in der Straße Bei den Höfen stattfindet. Das Jenfelder Einkaufzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants sowie das Ärztezentrum im oberen Stockwerk.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek mit Anbindung zur U- und S-Bahn.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1958
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until17.07.2028
Final energy demand177,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1958
Main fuel typedistrict heating
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1958
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until17.07.2028
Final energy demand177,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1958
Main fuel typedistrict heating
Description of property Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung als auch der Keller sind bequem über den Hausfahrstuhl erreichbar und somit auch für ältere Bewohner interessant.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integriertem Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Süd/West-Lage), eine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Der Boden ist mit PVC in Holzoptik verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren, Küche und Bad sind zu erneuern. Es steht ein ca. 6m² großer Kellerraum zur Verfügung und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis enthalten.

Die Wohnung eignet sich nach Renovierung zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 17.07.2028
Final energy demand: 177.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1958
Essencial energy source: district heating
Class: F

Ausstattung der Immobilie Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (schließen teilweise schwergängig)

Heizung und Warmwasser:
zentrale Heizungsanlage, Warmwasser über el. Boiler und Untertischgerät

Bodenbeläge:
PVC, Fliesen

Küche:
ältere Einbauküche (muss erneuert werden)

Bäder:
innenliegendes Wannenbad (renovierungsbedürftig)
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und besticht durch zentrales wohnen mitten in grüner Umgebung. Unweit der Wohnung liegt z.B. der Öjendorfer Park mit dem bekannten Öjendorfer See oder das "Jenfelder Moor" ein idyllischer See, der vom Jenfelder Moorpark umgeben wird. Hier kann man nach Herzenslust Spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten und fußläufigen Nähe wie z.B. der Wochenmarkt, der in der Straße Bei den Höfen stattfindet. Das Jenfelder Einkaufzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants sowie das Ärztezentrum im oberen Stockwerk.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek mit Anbindung zur U- und S-Bahn.
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Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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