Für Selbermacher! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!

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Datenblatt
ImmoNrSH18032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22043
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNrSH18032 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22043
OrtHamburg LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche51 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungÖl, Elektro HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung als auch der Keller sind bequem über den Hausfahrstuhl erreichbar und somit auch für ältere Bewohner interessant.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integriertem Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Süd/West-Lage), eine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Der Boden ist mit PVC in Holzoptik verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren, Küche und Bad sind zu erneuern. Es steht ein ca. 6m² großer Kellerraum zur Verfügung und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis enthalten.

Die Wohnung eignet sich nach Renovierung zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (schließen teilweise schwergängig)

Heizung und Warmwasser:
zentrale Heizungsanlage, Warmwasser über el. Boiler und Untertischgerät

Bodenbeläge:
PVC, Fliesen

Küche:
ältere Einbauküche (muss erneuert werden)

Bäder:
innenliegendes Wannenbad (renovierungsbedürftig)
Der Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und besticht durch zentrales wohnen mitten in grüner Umgebung. Unweit der Wohnung liegt z.B. der Öjendorfer Park mit dem bekannten Öjendorfer See oder das "Jenfelder Moor" ein idyllischer See, der vom Jenfelder Moorpark umgeben wird. Hier kann man nach Herzenslust Spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten und fußläufigen Nähe wie z.B. der Wochenmarkt, der in der Straße Bei den Höfen stattfindet. Das Jenfelder Einkaufzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants sowie das Ärztezentrum im oberen Stockwerk.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek mit Anbindung zur U- und S-Bahn.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2028
Endenergiebedarf177,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.07.2028
Endenergiebedarf177,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung als auch der Keller sind bequem über den Hausfahrstuhl erreichbar und somit auch für ältere Bewohner interessant.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integriertem Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Süd/West-Lage), eine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Der Boden ist mit PVC in Holzoptik verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren, Küche und Bad sind zu erneuern. Es steht ein ca. 6m² großer Kellerraum zur Verfügung und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis enthalten.

Die Wohnung eignet sich nach Renovierung zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (schließen teilweise schwergängig)

Heizung und Warmwasser:
zentrale Heizungsanlage, Warmwasser über el. Boiler und Untertischgerät

Bodenbeläge:
PVC, Fliesen

Küche:
ältere Einbauküche (muss erneuert werden)

Bäder:
innenliegendes Wannenbad (renovierungsbedürftig)
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und besticht durch zentrales wohnen mitten in grüner Umgebung. Unweit der Wohnung liegt z.B. der Öjendorfer Park mit dem bekannten Öjendorfer See oder das "Jenfelder Moor" ein idyllischer See, der vom Jenfelder Moorpark umgeben wird. Hier kann man nach Herzenslust Spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten und fußläufigen Nähe wie z.B. der Wochenmarkt, der in der Straße Bei den Höfen stattfindet. Das Jenfelder Einkaufzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants sowie das Ärztezentrum im oberen Stockwerk.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek mit Anbindung zur U- und S-Bahn.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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