Haus und Garten zu groß? Diese schicke Terrassenwohnung wartet auf Sie!

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Datenblatt
ImmoNrSH18017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22547
OrtHamburg / Lurup
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
ImmoNrSH18017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22547
OrtHamburg / Lurup LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche93 m²
Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese kleine Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die zu kaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht an dem schön angelegten Garten.

Die Wohnung ist modern geschnitten und verteilt sich auf ein großes sonniges Wohnzimmer (ca. 23m²) mit überdachter Terrasse und Garten, einer Küche mit einer zeitlos hell grauen Einbauküche (ca. 7,5m²) und einer Speisekammer. Die Essdiele ist der Mittelpunkt der Wohnung. Dann gibt es noch zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Flur ist ausreichend Platz um einen Einbauschrank einzubauen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholzfußboden verlegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 348,69 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: 194,10 € umlagefähige Kosten, 69,04 € Instandhaltungsrücklage und 85,55 € auf nicht umlagefähige Kosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2018
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Fenster:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit elektrischen Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
- Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
- Echtholzfußboden, Fliesen

Küche:
- helle Einbauküche inkl. E-Geräte

Bäder:
- innenliegendes Wannenbad, separates Gäste-WC
Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist ein sehr beliebter Stadtteil bei bei jungen Familien unter anderem durch die gute Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Mit dem Bus der Linie 21 erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Station Elbgaustraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in dem unmittelbar in der Nähe liegenden Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Auch das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefelder Stadtzentrum ist nicht weit entfernt.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese kleine Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die zu kaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht an dem schön angelegten Garten.

Die Wohnung ist modern geschnitten und verteilt sich auf ein großes sonniges Wohnzimmer (ca. 23m²) mit überdachter Terrasse und Garten, einer Küche mit einer zeitlos hell grauen Einbauküche (ca. 7,5m²) und einer Speisekammer. Die Essdiele ist der Mittelpunkt der Wohnung. Dann gibt es noch zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Flur ist ausreichend Platz um einen Einbauschrank einzubauen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholzfußboden verlegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 348,69 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: 194,10 € umlagefähige Kosten, 69,04 € Instandhaltungsrücklage und 85,55 € auf nicht umlagefähige Kosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2018
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Fenster:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit elektrischen Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
- Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
- Echtholzfußboden, Fliesen

Küche:
- helle Einbauküche inkl. E-Geräte

Bäder:
- innenliegendes Wannenbad, separates Gäste-WC
Hier befindet sich die Immobilie Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist ein sehr beliebter Stadtteil bei bei jungen Familien unter anderem durch die gute Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Mit dem Bus der Linie 21 erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Station Elbgaustraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in dem unmittelbar in der Nähe liegenden Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Auch das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefelder Stadtzentrum ist nicht weit entfernt.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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