Neuwertiges und voll vermietetes Zinshaus mit 8 Wohneinheiten!

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Datenblatt
ImmoNrSH19068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22149
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche767 m²
Nutzfläche260 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer25
Vermietbare Fläche767 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze6 Freiplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrSH19068 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ22149
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche767 m² Nutzfläche260 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer25
Vermietbare Fläche767 m² Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze6 Freiplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt. Das Haus befindet sich in 2. Baureihe und verfügt über eine eigene Pkw-Zufahrt. Das Haus wurde im Jahre 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Hier befinden sich die jeweiligen Abstellräume, die Haustechnik sowie 8 Tiefgaragenstellplätze. Im Außenbereich befinden sich weitere 6 Stellplätze

Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 x 2-Zimmer, 4 x 3-Zimmer und 2 x 4-Zimmer Wohnungen in den Größen zwischen 77 und 114 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet wie z.B. Vollbäder mit Eckwanne und bodenebener Dusche, moderne Einbauküchen sowie eigene Kaminöfen.

Die Aussenanlage sind ebenfalls ansprechend angelegt und unterstreichen die Wertigkeit dieses Hauses. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und erzielen derzeit eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 132.000,- EUR.

Interesse? Dann fordern Sie noch heute Ihre persönlichen Verkaufsunterlagen an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 44.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

- massive und konventionelle Bauweise

- Niedrigenergiehaus

- moderne und praktische Wohnungsgrundrisse

- klassische Sprossenfenster mit elektrischen Aussenrolläden

- moderne Einbauküchen mit Markengeräten (teilweise mit Tresen)

- gemütliche Atmosphäre durch Kaminofen in der Wohnung

- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon

- niedrige Unterhaltungskosten

- Tageslichtbäder mit Eckwanne und bodenebener Dusche

- 8 Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im KG
Das angebotene Haus liegt im Ortsteil Alt-Rahlstedt, dieser zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus.

In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Das Stadtzentrum Rahlstedt (Rahlstedter Bahnhofstr.) liegt in ca. 10 Minuten Entfernung. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Banken, Ärzte, etc.) sowie einen 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt vor.

Die Naturschutzgebiete "Höltigbaum" und "Stellmoorer Tunneltal" bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der diverse Buslinien fahren und mit denen Sie schnell in Richtung Rahlstedt Zentrum, Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Ortsteile gelangen können.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung und können schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Haus wird im vollvermieteten Zustand verkauft! Aktuelle Netto-Kalt-Miete: 132.000,- EUR p.a.
Kaufpreis3.490.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)11.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2028
Endenergiebedarf44,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2028
Endenergiebedarf44,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Kaufpreis3.490.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)11.000 €
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt. Das Haus befindet sich in 2. Baureihe und verfügt über eine eigene Pkw-Zufahrt. Das Haus wurde im Jahre 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Hier befinden sich die jeweiligen Abstellräume, die Haustechnik sowie 8 Tiefgaragenstellplätze. Im Außenbereich befinden sich weitere 6 Stellplätze

Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 x 2-Zimmer, 4 x 3-Zimmer und 2 x 4-Zimmer Wohnungen in den Größen zwischen 77 und 114 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet wie z.B. Vollbäder mit Eckwanne und bodenebener Dusche, moderne Einbauküchen sowie eigene Kaminöfen.

Die Aussenanlage sind ebenfalls ansprechend angelegt und unterstreichen die Wertigkeit dieses Hauses. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und erzielen derzeit eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 132.000,- EUR.

Interesse? Dann fordern Sie noch heute Ihre persönlichen Verkaufsunterlagen an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 44.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - massive und konventionelle Bauweise

- Niedrigenergiehaus

- moderne und praktische Wohnungsgrundrisse

- klassische Sprossenfenster mit elektrischen Aussenrolläden

- moderne Einbauküchen mit Markengeräten (teilweise mit Tresen)

- gemütliche Atmosphäre durch Kaminofen in der Wohnung

- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon

- niedrige Unterhaltungskosten

- Tageslichtbäder mit Eckwanne und bodenebener Dusche

- 8 Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume im KG
Hier befindet sich die Immobilie Das angebotene Haus liegt im Ortsteil Alt-Rahlstedt, dieser zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus.

In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Das Stadtzentrum Rahlstedt (Rahlstedter Bahnhofstr.) liegt in ca. 10 Minuten Entfernung. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Banken, Ärzte, etc.) sowie einen 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt vor.

Die Naturschutzgebiete "Höltigbaum" und "Stellmoorer Tunneltal" bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der diverse Buslinien fahren und mit denen Sie schnell in Richtung Rahlstedt Zentrum, Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Ortsteile gelangen können.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung und können schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus wird im vollvermieteten Zustand verkauft! Aktuelle Netto-Kalt-Miete: 132.000,- EUR p.a.
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Herr Sven Linke
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20146 Hamburg

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