Klein aber fein! Gemütliche 1 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

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Datenblatt
ImmoNrSH18063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22549
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer1,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNrSH18063 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22549
OrtHamburg LandDeutschland
Etage3.OG Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer1,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) BalkonJa

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) einer im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellte Rotklinker-Wohnanlage. Das Mehrparteienhaus verteilt sich auf insgesamt 69 Wohneinheiten und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung lässt sich bequem über die hauseigene Aufzugsanlage erreichen. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Im Jahre 2010 wurde die Küche sowie das Bad erneuert. Im Jahre 2013 erfolgte die Balkonsanierung. Im Jahre 2015 wurde der gesamte Innenbereich renoviert (Bodenbeläge mit Fußleisten, Anstrich usw.) Die Fahrstuhlanlage wurde 2010 erneuert, die Heizung ist von 2004.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Trockenraum steht zur Nutzung bereit.

Die Verwaltung der Anlage erfolgt über die HASPA Hansegrund, einer ordentlichen und erfahrenen Hausverwaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2019
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

-Bodenbelag in Eichedekor (Dielenoptik)

- moderne Einbauküche mit GS, Backofen, Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination.

- hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit kleinem separatem Schlafzimmer

- Einbauschrank im Eingangsbereich

- großer überdachter Balkon mit Markise

- Kellerraum

- TG Stellplatz über die Hausverwaltung mietbar
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebiet zwischen den Stadtteilen Lurup und Osdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Real, Aldi Lidl, Bauhaus, Mc Donalds) befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in dem unmittelbar in der Nähe liegenden Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Auch das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefelder Stadtzentrum sind nicht weit entfernt.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen Blick ins Grüne. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Übergabe der Wohnung kann zum 15.02.2019 erfolgen.
Kaufpreis178.000 €
Hausgeld215 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.04.2019
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.04.2019
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis178.000 €
Hausgeld215 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) einer im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellte Rotklinker-Wohnanlage. Das Mehrparteienhaus verteilt sich auf insgesamt 69 Wohneinheiten und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung lässt sich bequem über die hauseigene Aufzugsanlage erreichen. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Im Jahre 2010 wurde die Küche sowie das Bad erneuert. Im Jahre 2013 erfolgte die Balkonsanierung. Im Jahre 2015 wurde der gesamte Innenbereich renoviert (Bodenbeläge mit Fußleisten, Anstrich usw.) Die Fahrstuhlanlage wurde 2010 erneuert, die Heizung ist von 2004.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Trockenraum steht zur Nutzung bereit.

Die Verwaltung der Anlage erfolgt über die HASPA Hansegrund, einer ordentlichen und erfahrenen Hausverwaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2019
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie -Bodenbelag in Eichedekor (Dielenoptik)

- moderne Einbauküche mit GS, Backofen, Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination.

- hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit kleinem separatem Schlafzimmer

- Einbauschrank im Eingangsbereich

- großer überdachter Balkon mit Markise

- Kellerraum

- TG Stellplatz über die Hausverwaltung mietbar
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebiet zwischen den Stadtteilen Lurup und Osdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Real, Aldi Lidl, Bauhaus, Mc Donalds) befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in dem unmittelbar in der Nähe liegenden Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Auch das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefelder Stadtzentrum sind nicht weit entfernt.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen Blick ins Grüne. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Übergabe der Wohnung kann zum 15.02.2019 erfolgen.
Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Telefon 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@second-homes.de

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